上海楼市常住人口超过2400万，上海房价四连跌，上海楼市半年分析

来源 : 有事问彭叔时间：2023-06-29 21:01:30

这波上海房价下跌，算是把上海楼市之前创造出来的那种上海房价永远不会跌，给破灭没了。

尤其是上海豪宅房价永远不会跌。

去年还有人说上海翠湖房价平均要突破30万一平，结果现在还是停留在20来万，甚至还有继续下跌的迹象。

(相关资料图)

上海楼市走到这一步，也是没办法了。

上海是国内老外最多的地方，也是外资最喜欢待的城市。现在国外都在各种加息，不说别的因素，光是这个加息，就足以让上海的那些老外受到影响了。

再加上上海楼市在这些不利的因素下，房价还能硬着上涨了2年之后，这里面本身就已经产生了泡沫。

上海楼市过去能靠着待售二手房不多，来维持着房子少，人多的情况，现在这种情况也维持不住了。机构那边的统计数据，上海的待售二手房都奔着20万套去了。

上海现在降价比较多的，还是那些郊区的房子，和主城区的老破小，这些房子降价的意愿比较高。有的黄浦区老破小，5月份的时候，还是480万，结果这段时间卖出去，成交价只有430万。

上海楼市5月份二手房成交量还能达到1.5万套，6月份搞不好连1.5万套都保不住了。

上海楼市是一个买方市场，购房者不用急。

#上海#

想了解更多精彩内容，快来关注有事问彭叔